انواع عقود التنافس - ادارة مشروعات التشيد
يمكن تقسيم عقود التنافس إلى نوعين رئيسين :
أ- عقد المبلغ المقطوع Lump Sum Contract
ب- عقد وحدة الأسعار Unit Price Contract
أ- عقد المبلغ المقطوع Lump Sum Contract :
بموجب هذا النوع يتعهد المقاول بتحمل كافة أعباء تنفيذ المشروع ، بما فى ذلك قيمة المواد وأجور العمال وأتعاب موظفيه وبقية التكاليف المباشرة وغير المباشرة ، نظير مبلغ مقطوع يدفعه المالك (أي سعر ثابت مقطوع) .
اذن تستخدم عقود المبلغ المقطوع فى إنشاء المبانى ، عندما تكون الوحدات المكونة للمشروع قياسية فى طبيعتها وكثيرة فى عددها ومختلفة فى أنواعها ، وعند استعمال هذا النوع من العقود لابد أن تكون شروط ومواصفات ورسومات وبنود العقد واضحة ودقيقة لا مجال فيها للتفسيرات المختلفة .
ب- عقد وحدة الأسعار Unit Price Contract :
في هذا النوع من العقود يطلب من المقاولين المتنافسين وضع تسعيرة للكميات المرصودة في جدول الكميات ، كما يطلب منهم اجراء حساب التكلفة الكلية بناءً على الكميات التقريبية ، وتعتبر القيمة الإجمالية للعطاء هى تلك الناجمة عن القياس الفعلي للأعمال المنفذة .
أما عقد وحدة الأسعار فيستعمل في حالة وجود عدد كبير من الوحدات ، وعدد قليل من أنواع تلك الوحدات ، بحيث لا يمكن تحديد حجم الأعمال بدقة قبل توقيع العقد ، ولهذا النوع من العقود مزايا مثل : المرونة في زيادة أو نقص حجم الأعمال، ويكثر استعماله في العقود التي يكون المالك فيها مؤسسة خاصة .
كما أن هناك أوجه للشبه بين هذين النوعين من العقود ، في حين توجد أوجه كثيرة للاختلاف فى طرح العطاء وتنفيذ الأعمال ، بل وفى طريقة كتابة المواصفات وبقية وثائق العقد .
Beli via WhatsApp ×
الاشتراك في:
تعليقات الرسالة (Atom)